蔡建安居家生活的生活日誌

（中央社記者蔡芃敏台北5日電）代表北台灣新建案市場概況的住展風向球7月分數回升，對應燈號轉為衰退注意的黃藍燈。住展指出，本土疫情趨緩，民眾賞屋意願提升，市況料逐漸回溫，民俗鬼月有望淡季不淡。

住展風向球7月分數彈升至32.6分，中止連續3個月下滑，對應燈號由谷底衰退的藍燈回升到衰退注意的黃藍燈。

觀察住展風向球六大構成項目，僅有議價率分數下滑，預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數、來客組數與成交組數等分數上揚。

住展雜誌研發長何世昌表示，台灣7月新建案市況回溫主要與全國微解封、警戒降至二級有關，消費者恐慌情緒逐漸消退，並恢復正常生活，提高出門看屋的意願，預期接下來買氣可望穩定出籠，市況將逐漸回溫。

由於疫情趨緩，7月供給量回升，預售屋推案量約400億元，但供給量仍偏低。

此外，市況回溫加上新推案不多，賣壓持續降低，待售建案個數跌破1300個，若待售件數持續降低，在下一波推案潮來臨之前，預計建案缺貨氛圍將越來越濃。

何世昌分析，部份消費者抱持著撿便宜心態，卻發現價格不如預期未能下手，使得成交組數未能成長；房市多頭格局只是因疫情暫時停頓，若本土疫情持續趨緩，遞延性買盤將出籠挹注買氣，市況可望持續上揚，民俗鬼月有望淡季不淡。（編輯：康世人）1100805